Nieuws van de week

05-08-2011 - Vrijstaande woningen langer te koop


Van alle woningsoorten is de markt voor vrijstaande woningen het meest getroffen. De prijzen en verkop dalen terwijl het aanbod en de looptijden groeien. Dat blijkt uit een analyse van Calcasa dat gespecialiseerd is in de waardering van onroerend goed.

Calcasa onderzocht de markt voor koopwoningen vanuit vijf invalshoeken: de prijsontwikkeling, de verkoopaantallen, het aanbod, de doorlooptijden en het verschil tussen vraag- en verkoopprijs.

Waardedaling
Terwijl overige woningtypes 3 procent in waarde daalden sinds 2008, daalden vrijstaande woningen 6 procent in waarde. In 2010 werden vrijstaande woningen 1 procent minder waard terwijl de overige woningtypes juist gemiddeld 1 procent in prijs stegen.

Verkopen
In 2010 werden 16.000 vrijstaande woningen verkocht: ongeveer evenveel als het jaar ervoor. Er staan nu 55.000 vrijstaande woningen te koop. Dat is twee keer zoveel als 3 jaar geleden.

Looptijd
Stond in 2008 een vrijstaande woning gemiddeld nog circa 9 maanden te koop, inmiddels is dat opgelopen tot ruim 14 maanden. De gemiddelde looptijd voor de overige woningtypes is circa 11 maanden.

Verkoopprijs
De uiteindelijke verkoopprijs voor vrijstaande woningen is gemiddeld 8 procent lager dan de laatste vraagprijs. Dat verschil is fors groter dan het gemiddelde van 5 procent voor de overige woningtypes. Het verschil tussen de oorspronkelijke vraagprijs en de verkoopprijs ligt voor vrijstaande woningen op 14 procent, terwijl dit voor de overige woningtypes op gemiddeld 9 procent uitkomt.


Terug naar het overzicht
Dinsdag
22 Mei 2012